臺北市大安區忠孝東路四段299號9F/12F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,480 萬 91.8 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物33.31 坪
公設比12.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 仁愛段五小段 498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 91.8
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 6%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,480 萬
+2%
2026 年推估3,550 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。