臺北市內湖區行善路385號4F/12F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 65.6 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物19.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 潭美段五小段 15-3 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 57.5
行善路中位 62.5
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 14%比行善路中位 高 5%比內湖區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。