臺北市中正區忠孝東路二段126號3F/13F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 112.1 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物22.81 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 臨沂段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價4,075 萬
單價 112.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.1 萬/坪
本筆成交 112.1
本棟中位 113.9
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 2%比忠孝東路二段中位 低 6%比中正區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,320 萬
+16%
2026 年推估4,990 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）815 萬
貸款（8 成）3,260 萬
每月月付122,133 元
30 年總利息1,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 1F/13F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 116.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-03-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 41 坪 115.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-02-21 7F/13F 1房1廳1衛 · 35.39 坪 109.3 萬/坪總 3,868 萬 2024-01-29 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.54 坪 119.9 萬/坪總 4,450 萬 2022-02-14 12F/13F 3房2廳3衛 · 53.54 坪 119.5 萬/坪總 6,398 萬 2022-01-21 4F/13F 1房1廳1衛 · 45.92 坪 109.3 萬/坪總 5,020 萬 2021-11-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 41 坪 128.7 萬/坪總 5,108 萬 2021-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 112.2 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。