臺北市中正區汀州路一段198巷15號1F/5F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 38.2 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物8.88 坪
公設比5.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 13.39 坪
0 坪22.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
汀州路一段中位 68.4
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 44%比中正區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+29%
2026 年推估1,099 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地需向仁濟院承租
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。