臺北市大安區信義路二段130之1號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 88.8 萬/坪 × 19.91 坪
權狀坪數19.91 坪
主建物9.37 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.91 坪
└ 主建物 9.37 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪19.91 坪
土地坐落 金華段三小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 110.3
信義路二段中位 134.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 19%比信義路二段中位 低 34%比大安區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+7%
2026 年推估1,885 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 12F/12F 2房0廳1衛 · 12.71 坪 135.2 萬/坪總 1,718 萬 2023-11-19 12F/12F 1房2廳1衛 · 13.23 坪 127 萬/坪總 1,680 萬 2023-01-11 1房1廳1衛 · 15.7 坪 112.7 萬/坪總 1,770 萬 2021-09-27 1房1廳1衛 · 13.22 坪 116.1 萬/坪總 1,535 萬 2021-03-02 0房0廳0衛 · 34.1 坪 38.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-06 1房1廳1衛 · 18.49 坪 83.2 萬/坪總 1,538 萬 2019-11-30 1房1廳1衛 · 15.7 坪 91.1 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-15 1房1廳1衛 · 13.37 坪 97.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。