臺北市大同區甘谷街22號5F/6F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 61.1 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物34.58 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 玉泉段二小段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
甘谷街中位 49.1
大同區 2023 年中位 69.7
比甘谷街中位 高 24%比大同區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+10%
2026 年推估3,093 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。