臺北市松山區健康路225巷11號12F/12F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 82 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物30.76 坪
公設比25%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 西松段一小段 9-39 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 82 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 79.7
健康路中位 74.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 3%比健康路中位 高 11%比松山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+6%
2026 年推估3,799 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。