臺北市文山區興隆路三段185巷7弄1號5F/5F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.2 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物23.73 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 公訓段三小段 135 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
興隆路三段中位 48.9
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 30%比文山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+13%
2026 年推估1,360 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。