臺北市士林區德行東路338巷25號12F/15F
2013-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,380 萬 64.4 萬/坪 × 83.61 坪
權狀坪數83.61 坪
主建物49.49 坪
公設比30.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 83.61 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 34.12 坪
土地持分 18.95 坪
0 坪83.61 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 667 地號
價格拆解
成交總價5,380 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
德行東路中位 61.8
士林區 2013 年中位 55
比德行東路中位 高 4%比士林區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人，內含獨立產權公設及獨立產權車位，未包含在棟數內，價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。