臺北市士林區中山北路六段236巷7號13F/14F
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,263 萬 115.6 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物13.89 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 5 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 三玉段五小段 824 地號
價格拆解
成交總價3,263 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 110.3
中山北路六段中位 75.2
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 5%比中山北路六段中位 高 54%比士林區 2023 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,263 萬
+9%
2026 年推估3,550 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。