臺北市大安區忠孝東路三段248巷18弄4號12F/14F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 90 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物24.55 坪
公設比27.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 4%比大安區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,350 萬
+7%
2026 年推估3,599 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。