臺北市松山區富錦街574巷12號4F/5F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 64.2 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物26.28 坪
公設比5.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 民生段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 64.2
富錦街中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 低 17%比松山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,410 萬
+20%
2026 年推估2,880 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。