臺北市士林區中山北路七段15號2F/7F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 94.6 萬/坪 × 84.58 坪
權狀坪數84.58 坪
主建物70.81 坪
公設比12.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84.58 坪
└ 主建物 70.81 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 16.17 坪
0 坪84.58 坪
土地坐落 天母段二小段 229 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 94.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 58%比士林區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,000 萬
+8%
2026 年推估8,675 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推:二樓、其他增建:一樓後方本標的13號一樓總價款新台幣伍仟壹佰萬本標的15號二樓總價新台幣貳仟玖佰萬共計:捌仟萬元整。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。