臺北市中山區伊通街46號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,700 萬 245.5 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物35.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 35.44 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 長安段三小段 343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 245.5 萬/坪
本筆成交 245.5
本棟中位 199.7
伊通街中位 75.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 23%比伊通街中位 高 225%比中山區 2022 年中位 高 234%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,700 萬
+14%
2026 年推估9,951 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。