臺北市大同區大龍街85巷3號3F/5F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 51.4 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物8.99 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 大同段一小段 447-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 56.9
大龍街中位 58.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 10%比大龍街中位 低 12%比大同區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+19%
2026 年推估593 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 6.67 坪 45 萬/坪總 300 萬 2025-08-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 68.8 萬/坪總 670 萬 2023-10-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 56.9 萬/坪總 554 萬 2023-10-19 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.67 坪 56.9 萬/坪總 380 萬 2023-08-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 51.4 萬/坪總 500 萬 2019-08-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 9.73 坪 44.2 萬/坪總 430 萬 2017-07-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 30.8 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。