臺北市內湖區民權東路六段296巷38之3號4F/7F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 84.9 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物23.47 坪
公設比6.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 5.14 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 東湖段六小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 84.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 31%比內湖區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,428 萬
+9%
2026 年推估2,648 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。