臺北市南港區忠孝東路七段564號5F/5F
2025-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 46.5 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物35.54 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 35.54 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 中南段一小段 360 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
忠孝東路七段中位 48.9
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路七段中位 低 5%比南港區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,890 萬
+5%
2026 年推估1,975 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。