臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號3F/7F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 55 萬/坪 × 45.1 坪
權狀坪數45.1 坪
主建物34.38 坪
公設比14.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.1 坪
└ 主建物 34.38 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪45.1 坪
土地坐落 天山段二小段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 58.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比中山北路七段中位 低 8%比士林區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+7%
2026 年推估2,644 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。