臺北市內湖區民權東路六段191巷38弄7號1F/5F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 83.1 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物20.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 石潭段四小段 169 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 55
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 51%比民權東路六段中位 高 28%比內湖區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,726 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。