臺北市大同區甘州街22號4F/8F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 51.1 萬/坪 × 14.69 坪
權狀坪數14.69 坪
主建物10.18 坪
公設比20%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.69 坪
└ 主建物 10.18 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪14.69 坪
土地坐落 延平段一小段 453 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 59
甘州街中位 57.7
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 13%比甘州街中位 低 11%比大同區 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估782 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。