臺北市內湖區民權東路六段190巷63弄8號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 76.3 萬/坪 × 94.41 坪
權狀坪數94.41 坪
主建物49.88 坪
公設比25.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 94.41 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 44.53 坪
土地持分 40.47 坪
0 坪94.41 坪
土地坐落 石潭段四小段 398 地號
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 18%比內湖區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,200 萬
+20%
2026 年推估8,626 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。