臺北市中正區新生南路一段54巷9號3F/4F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 93.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物23.26 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 臨沂段一小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.2 萬/坪
本筆成交 93.2
本棟中位 93.2
新生南路一段中位 89.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比新生南路一段中位 高 4%比中正區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,590 萬
+18%
2026 年推估3,069 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。