臺北市中正區仁愛路一段23巷6號3F/7F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 9,168 萬 104.7 萬/坪 × 93.19 坪
權狀坪數93.19 坪
主建物41.52 坪
公設比39.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.19 坪
└ 主建物 41.52 坪
└ 公設等 51.67 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪93.19 坪
土地坐落 中正段一小段 440-13 地號
價格拆解
成交總價9,168 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,668 萬
單價 104.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.7 萬/坪
本筆成交 104.7
本棟中位 114.5
仁愛路一段中位 100.1
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 低 9%比仁愛路一段中位 高 5%比中正區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,734 萬
貸款（8 成）6,934 萬
每月月付259,790 元
30 年總利息2,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：建案名稱:仁愛尊邸
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。