臺北市中正區和平西路二段15號3F/7F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 51.9 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 南海段五小段 304 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 55.8
和平西路二段中位 70.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 7%比和平西路二段中位 低 26%比中正區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,210 萬
+23%
2026 年推估3,934 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。