臺北市南港區重陽路218之2號8F/9F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 48.1 萬/坪 × 68.92 坪
權狀坪數68.92 坪
主建物34.97 坪
公設比33.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.92 坪
└ 主建物 34.97 坪
└ 公設等 33.95 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪68.92 坪
土地坐落 南港段三小段 18 地號
價格拆解
成交總價3,318 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 47.2
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 2%比重陽路中位 低 30%比南港區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,318 萬
+7%
2026 年推估3,566 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。