臺北市大同區民生西路293號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 13,000 萬 64 萬/坪 × 203.12 坪
權狀坪數203.12 坪
主建物203.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 203.12 坪
└ 主建物 203.12 坪
土地持分 47.67 坪
0 坪203.12 坪
土地坐落 延平段一小段 696 地號（共 29 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
民生西路中位 68.4
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 6%比大同區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,000 萬
+12%
2026 年推估14,530 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,600 萬
貸款（8 成）10,400 萬
每月月付389,626 元
30 年總利息3,627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。