臺北市士林區士東路206號18F/19F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,130 萬 126.3 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物34.16 坪
公設比35.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 43.23 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 三玉段一小段 219 地號
價格拆解
成交總價8,130 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價7,450 萬
單價 126.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.3 萬/坪
本筆成交 126.3
本棟中位 115.2
士東路中位 63.5
士林區 2020 年中位 68
比本棟中位 高 10%比士東路中位 高 99%比士林區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,130 萬
+3%
2026 年推估8,403 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,490 萬
貸款（8 成）5,960 萬
每月月付223,286 元
30 年總利息2,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
備註：109.7.1加購一位地下三樓車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 5F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 111.7 萬/坪總 7,055 萬 2022-05-17 2F/19F 4房2廳2衛 · 80.76 坪 100.4 萬/坪總 6,943 萬 2022-02-17 3F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 102 萬/坪總 6,460 萬 2020-07-31 11F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 116.4 萬/坪總 7,740 萬 2020-07-10 12F/19F 4房2廳2衛 · 69.49 坪 119.9 萬/坪總 7,590 萬 2020-07-08 13F/19F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 116.1 萬/坪總 6,998 萬 2020-06-09 4F/19F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 107.4 萬/坪總 7,116 萬 2020-06-02 15F/19F 4房2廳2衛 · 59.16 坪 121.7 萬/坪總 7,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。