臺北市大同區民生西路362巷12號4F/4F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 41.8 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物21.52 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 迪化段二小段 180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.8
民生西路中位 68.2
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 39%比大同區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方於婚姻關係結束時依剩餘財產差額分配結算，買方給付600萬元取得總價1100萬元產權。賣方並負擔修繕費用50萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。