臺北市萬華區環河南路一段19號2F/4F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 57.5 萬/坪 × 86.94 坪
權狀坪數86.94 坪
主建物82.79 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 86.94 坪
└ 主建物 82.79 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪86.94 坪
土地坐落 福星段二小段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
環河南路一段中位 42.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 0%比環河南路一段中位 高 34%比萬華區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,338 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三、四層陽台外推依照土地法34-1條規定處分陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。