臺北市信義區吳興街600巷36號13F/13F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 81.2 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物25.81 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 40.1 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 吳興段二小段 717 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,060 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 81.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.2 萬/坪
本筆成交 81.2
本棟中位 78.9
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 3%比吳興街中位 高 34%比信義區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,060 萬
+15%
2026 年推估4,656 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（520 萬）
備註：經權利讓渡取得113年5月23日簽立讓渡書，總金額4500萬元，109.5.22劉OO-109.10.6黃OO-113.5.23尹OO預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-20 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 73.1 萬/坪總 3,457 萬 2020-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 79.4 萬/坪總 3,710 萬 2020-05-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 81.9 萬/坪總 3,841 萬 2020-05-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 79.9 萬/坪總 3,760 萬 2020-05-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 80.3 萬/坪總 3,780 萬 2020-05-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 72.9 萬/坪總 3,428 萬 2020-05-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 77.1 萬/坪總 3,638 萬 2020-05-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 74.1 萬/坪總 3,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。