臺北市中山區林森北路119巷71號7F/7F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 119.1 萬/坪 × 18.3 坪
權狀坪數18.3 坪
主建物6.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.3 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪18.3 坪
土地坐落 正義段一小段 99 地號
價格拆解
成交總價1,866 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,686 萬
單價 119.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.1 萬/坪
本筆成交 119.1
本棟中位 85.2
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 40%比林森北路中位 高 102%比中山區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,349 萬
每月月付50,531 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。