臺北市萬華區西藏路125巷50號2F/8F
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 67.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物21.98 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 11.38 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 青年段一小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 67.6
西藏路中位 52.2
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比西藏路中位 高 30%比萬華區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,375 萬
+15%
2026 年推估2,723 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,900 萬
每月月付71,182 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。