臺北市南港區研究院路二段12巷58弄1之1號4F/5F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 48.2 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 中南段二小段 330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
研究院路二段中位 47.5
南港區 2023 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比研究院路二段中位 高 1%比南港區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,476 萬
+16%
2026 年推估1,714 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。