臺北市萬華區西昌街195之2號4F/5F
2019-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,243 萬 43.4 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物22.45 坪
公設比9.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 龍山段一小段 27-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
西昌街中位 54.1
萬華區 2019 年中位 51.2
比西昌街中位 低 20%比萬華區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,243 萬
+27%
2026 年推估1,574 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上合法建物90%已拆除，僅殘留公共樓梯空間，房屋稅籍已註銷，建物無法滅失。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。