臺北市中山區中山北路二段183巷30號6F/7F
2018-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 25 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物33.39 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 33.39 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 中山段一小段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 40.5
中山北路二段中位 83.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 38%比中山北路二段中位 低 70%比中山區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,468 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。