臺北市中正區杭州南路一段77巷12號3F/4F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 117.9 萬/坪 × 24.01 坪
權狀坪數24.01 坪
主建物19.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.01 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪24.01 坪
土地坐落 中正段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.9 萬/坪
本筆成交 117.9
本棟中位 117.9
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 31%比中正區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,830 萬
+18%
2026 年推估3,348 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。