臺北市中山區德惠街10號2F/12F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 80 萬/坪 × 8.62 坪
權狀坪數8.62 坪
主建物4.86 坪
公設比38.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.62 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.62 坪
土地坐落 中山段一小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 66.1
德惠街中位 61.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 21%比德惠街中位 高 30%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+12%
2026 年推估774 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 3F/12F 0房0廳0衛 · 8.93 坪 75.2 萬/坪總 672 萬 2025-03-11 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.93 坪 92.7 萬/坪總 828 萬 2024-11-22 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 75.1 萬/坪總 920 萬 2024-06-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 88 萬/坪總 790 萬 2024-02-26 12F/12F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 92.8 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-25 7F/12F 2房1廳2衛 · 17.9 坪 84.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-05-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.9 坪 83.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-12-12 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.03 坪 75.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。