臺北市中正區中華路一段7號3F/15F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 93.6 萬/坪 × 17.41 坪
權狀坪數17.41 坪
主建物10.29 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.41 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪17.41 坪
土地坐落 城中段一小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 81.7
中華路一段中位 82.5
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 15%比中華路一段中位 高 13%比中正區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,630 萬
+18%
2026 年推估1,932 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。