臺北市中山區民權西路9巷7號1F/14F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,568 萬 70.4 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物10.48 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪22.26 坪
土地坐落 中山段二小段 177 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 70.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
民權西路中位 79.1
中山區 2020 年中位 72.5
比民權西路中位 低 11%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,568 萬
+16%
2026 年推估1,815 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。