臺北市北投區中央北路三段258巷1弄6號4F/5F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 35.1 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物22.61 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 桃源段四小段 319-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
中央北路三段中位 40.4
北投區 2024 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比中央北路三段中位 低 13%比北投區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+2%
2026 年推估949 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗、防火巷加蓋。陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。