臺北市大同區歸綏街138號10F/13F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,813 萬 58.5 萬/坪 × 33.05 坪
權狀坪數33.05 坪
主建物20.19 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.05 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪33.05 坪
土地坐落 雙連段三小段 745 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,813 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,693 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.5
歸綏街中位 52.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 高 11%比大同區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,813 萬
+25%
2026 年推估2,274 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,741 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-27 5F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 82.7 萬/坪總 1,465 萬 2019-07-08 4F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 66.4 萬/坪總 1,175 萬 2019-03-18 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 52.5 萬/坪總 1,735 萬 2018-04-06 5F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 58.5 萬/坪總 1,035 萬 2015-07-01 4F/13F 2房1廳1衛 · 17.71 坪 58.6 萬/坪總 1,037 萬 2013-05-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 51 萬/坪總 1,684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。