臺北市文山區木新路二段48號1F/6F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 96.3 萬/坪 × 18.89 坪
權狀坪數18.89 坪
主建物13.78 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.89 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪18.89 坪
土地坐落 木柵段二小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.3 萬/坪
本筆成交 96.3
木新路二段中位 47
文山區 2021 年中位 57.4
比木新路二段中位 高 105%比文山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+11%
2026 年推估2,025 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。