臺北市中正區金山南路一段125之2號1F/7F
2021-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 220.8 萬/坪 × 10.73 坪
權狀坪數10.73 坪
主建物7.97 坪
公設比25.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.73 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪10.73 坪
土地坐落 臨沂段四小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 220.8 萬/坪
本筆成交 220.8
金山南路一段中位 93.1
中正區 2021 年中位 82.9
比金山南路一段中位 高 137%比中正區 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+27%
2026 年推估3,013 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。