臺北市大同區延平北路四段282巷19弄3號
2021-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 321 萬 13.1 萬/坪 × 24.6 坪
權狀坪數24.6 坪
主建物20.75 坪
公設比2.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.6 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪24.6 坪
土地坐落 文昌段一小段 657 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
延平北路四段中位 48.1
大同區 2021 年中位 65.5
比延平北路四段中位 低 73%比大同區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交321 萬
+23%
2026 年推估395 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。