臺北市中正區紹興南街32巷20號1F/4F
2024-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 76.5 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物22.07 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 中正段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
紹興南街中位 110.3
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比紹興南街中位 低 31%比中正區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,988 萬
+18%
2026 年推估2,352 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格 17892000元整，建物價格 1988000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。