臺北市大同區延平北路四段282巷50號3F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 35.2 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物21.24 坪
公設比4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 文昌段一小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
延平北路四段中位 47.4
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比延平北路四段中位 低 26%比大同區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交868 萬
+28%
2026 年推估1,109 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。