臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號10F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 125 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物11.93 坪
公設比44.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 成功段二小段 86 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,870 萬
單價 125 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125 萬/坪
本筆成交 125
本棟中位 120.6
忠孝東路一段中位 101.7
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 4%比忠孝東路一段中位 高 23%比中正區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+28%
2026 年推估3,972 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 151.6 萬/坪總 1,588 萬 2023-04-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 138.5 萬/坪總 2,200 萬 2023-03-29 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 137.9 萬/坪總 2,190 萬 2023-02-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 133.5 萬/坪總 2,120 萬 2022-11-01 9F/12F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 118.2 萬/坪總 3,320 萬 2022-09-23 3F/12F 1房2廳1衛 · 28.09 坪 129.7 萬/坪總 3,450 萬 2022-09-12 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.48 坪 146.6 萬/坪總 1,536 萬 2022-09-02 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 133.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。