臺北市內湖區新豐街38號2F/10F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,236 萬 72.7 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物24.4 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 潭美段五小段 152 地號
價格拆解
成交總價3,236 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,936 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 78.6
新豐街中位 76.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 8%比新豐街中位 低 5%比內湖區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,236 萬
+17%
2026 年推估3,781 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,349 萬
每月月付87,995 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 100.2 萬/坪總 4,368 萬 2023-07-31 9F/10F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 99.3 萬/坪總 4,330 萬 2020-11-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 77.5 萬/坪總 3,450 萬 2020-11-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 76.7 萬/坪總 3,400 萬 2020-09-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 79.2 萬/坪總 3,820 萬 2020-09-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 78 萬/坪總 3,460 萬 2020-09-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 78.6 萬/坪總 3,497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。