臺北市內湖區星雲街150巷40號9F/13F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 77.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物25.25 坪
公設比22.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 康寧段三小段 544-10 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
星雲街中位 67.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 高 14%比內湖區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,163 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.39 坪 94.2 萬/坪總 3,456 萬 2024-05-11 4F/13F 3房2廳1衛 · 21.17 坪 105.6 萬/坪總 1,975 萬 2024-01-21 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.85 坪 75.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-04-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 76.8 萬/坪總 2,720 萬 2021-11-25 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 77.4 萬/坪總 1,868 萬 2021-08-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 78.4 萬/坪總 3,086 萬 2021-05-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 57.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-08-28 8F/13F 1房1廳1衛 · 24.14 坪 71.9 萬/坪總 1,736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。