臺北市北投區三合街一段82巷122號3F/8F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,843 萬 66 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物15.1 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 三合段 12 地號
價格拆解
成交總價1,843 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,653 萬
單價 66 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
三合街一段中位 68.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 0%比三合街一段中位 低 4%比北投區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,843 萬
+19%
2026 年推估2,195 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-30 6F/8F 2房1廳1衛 · 38.27 坪 68.2 萬/坪總 2,610 萬 2021-02-22 8F/8F 2房1廳1衛 · 38.27 坪 70.3 萬/坪總 1,950 萬 2021-02-19 2F/8F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 63 萬/坪總 1,578 萬 2021-01-31 4F/8F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 65 萬/坪總 1,629 萬 2021-01-31 5F/8F 2房1廳1衛 · 38.27 坪 66 萬/坪總 1,843 萬 2019-11-30 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 62 萬/坪總 1,553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。